Estimation théorique
Place Saint Jean,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Jean,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 2 | MTE GESIER | 3 | 66 | 134 | 44000€ | 667€ |
2021-01-28 | 80 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 162 | 90300€ | 1328€ |
2022-09-19 | 4 | PL ST JEAN | 4 | 54 | 119 | 54000€ | 1000€ |
2022-05-03 | 5 | RUE GILLES MARAIS | 7 | 200 | 114 | 93000€ | 465€ |
2023-01-12 | 86 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 84 | 97000€ | 1470€ |
2019-11-26 | 2 | RUE ALLEMANDIER | 3 | 81 | 48 | 96000€ | 1185€ |
2019-10-14 | 66 | GR GRANDE RUE | 4 | 107 | 139 | 36650€ | 343€ |
2022-06-15 | 96 | GR GRANDE RUE | 2 | 44 | 0 | 47000€ | 1068€ |
2020-04-28 | 96 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 0 | 60000€ | 909€ |
2023-01-23 | 53 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 83 | 140000€ | 2692€ |
2022-08-30 | 62 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 188 | 32900€ | 279€ |
2021-12-22 | 6 | RUE ALLEMANDIER | 3 | 67 | 144 | 71250€ | 1063€ |
2019-06-13 | 75 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 71 | 30000€ | 375€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 78 | 125 | 250000€ | 3205€ |
2023-03-24 | 6 | RUE CHEVREUL | 7 | 198 | 242 | 220000€ | 1111€ |
2021-10-19 | 3 | RUE JEAN SYLVAIN FOUASSIER | 1 | 30 | 41 | 64000€ | 2133€ |
2023-01-27 | 3 | RUE JEAN SYLVAIN FOUASSIER | 1 | 30 | 41 | 191149€ | 6372€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU BOUT DU MONDE | 2 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2022-06-22 | 85 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 88 | 100000€ | 1923€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DU MUSEE | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-14 | 112 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 50 | 72000€ | 1029€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DEAN | 3 | 66 | 86 | 88000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU MUSEE | 5 | 80 | 292 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 12 | RUE CHEVREUL | 5 | 150 | 311 | 135000€ | 900€ |
2022-09-20 | 18 | RUE CHEVREUL | 2 | 45 | 17 | 68000€ | 1511€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DEAN | 3 | 71 | 83 | 160000€ | 2254€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DEAN | 3 | 71 | 83 | 188000€ | 2648€ |
2020-10-13 | 11 | RUE CHEVREUL | 3 | 48 | 28 | 47000€ | 979€ |
2023-04-21 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 167 | 129500€ | 1799€ |
2021-03-08 | 15 | RUE CHEVREUL | 3 | 54 | 26 | 82850€ | 1534€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 56 | 32500€ | 451€ |
2020-02-17 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 157 | 44000€ | 423€ |
2021-07-07 | 5 | RUE RENE HOMO | 6 | 130 | 219 | 180000€ | 1385€ |
2019-09-30 | 3 | PROM DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 143 | 173300€ | 1733€ |
2022-02-21 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 80 | 64750€ | 736€ |
2019-11-05 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 158 | 190000€ | 1652€ |
2021-11-08 | 12 | AV CARNOT | 6 | 146 | 579 | 360000€ | 2466€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE TREHUT | 6 | 112 | 169 | 185500€ | 1656€ |
2021-04-27 | 29 | RUE CHEVREUL | 5 | 107 | 111 | 90000€ | 841€ |
2021-06-09 | 29 | RUE CHEVREUL | 5 | 107 | 111 | 210000€ | 1963€ |
2020-10-28 | 6 | AV CARNOT | 6 | 118 | 72 | 175000€ | 1483€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DUBLINEAU | 3 | 82 | 144 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-15 | 9 | MTE ST JUST | 3 | 68 | 60 | 42500€ | 625€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DUBLINEAU | 7 | 137 | 164 | 280000€ | 2044€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES 3 MOULINS | 2 | 55 | 27 | 90000€ | 1636€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 165 | 116500€ | 1879€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 78 | 45 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 65 | 107 | 100000€ | 1538€ |
2020-05-28 | 30 | RUE CHEVREUL | 4 | 101 | 149 | 60000€ | 594€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 65 | 242 | 102000€ | 1569€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE THIONVILLE | 3 | 77 | 27 | 44510€ | 578€ |
2022-06-10 | 2 | QUAI PASTEUR | 6 | 151 | 961 | 357800€ | 2370€ |
2021-05-21 | 16 | QUAI DE VERDUN | 5 | 98 | 69 | 64750€ | 661€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA HARELLE | 5 | 130 | 65 | 205000€ | 1577€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE THIONVILLE | 5 | 97 | 50 | 114500€ | 1180€ |
2020-01-31 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 105 | 388 | 113000€ | 1076€ |
2019-08-21 | 5 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 38 | 25000€ | 417€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ST CELERIN | 2 | 37 | 0 | 50000€ | 1351€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DE LA HARELLE | 3 | 63 | 0 | 95000€ | 1508€ |
2020-03-02 | 7 | RLE DU FOUR A BAN | 2 | 72 | 171 | 63000€ | 875€ |
2020-09-07 | 10 | RUE MICHEL GASNIER | 5 | 72 | 349 | 102000€ | 1417€ |
2020-02-03 | 20 | IMP DES 4 VENTS | 2 | 52 | 194 | 70000€ | 1346€ |
2020-09-16 | 10 | RUE LAMARTINE | 2 | 75 | 671 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DUBLINEAU | 2 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 118 | 223 | 270000€ | 2288€ |
2020-01-08 | 8 | RUE DE LA HARELLE | 4 | 79 | 79 | 46000€ | 582€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DE LA HARELLE | 3 | 86 | 79 | 133000€ | 1547€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 155 | 258 | 250000€ | 1613€ |
2020-02-14 | 1 | RUE BRUNESAC | 5 | 162 | 115 | 170000€ | 1049€ |
2019-09-02 | 20 | RUE HTE DU ROCHER | 5 | 99 | 415 | 185000€ | 1869€ |
2022-12-02 | 15 | PROM DE LA RESISTANCE | 11 | 430 | 135 | 790000€ | 1837€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE TREHUT | 2 | 39 | 74 | 40000€ | 1026€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DUBLINEAU | 4 | 106 | 110 | 250000€ | 2358€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE TREHUT | 5 | 70 | 234 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-24 | 26 | RUE TROUVEE | 8 | 237 | 845 | 400000€ | 1688€ |
2021-09-13 | 58 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 34 | 40 | 37800€ | 1112€ |
2022-09-22 | 36 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 48 | 156 | 70000€ | 1458€ |
2023-05-25 | 3 | IMP EVENTAIL | 2 | 66 | 46 | 60000€ | 909€ |
2022-01-28 | 51 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 42 | 115 | 49000€ | 1167€ |
2022-10-25 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 134 | 119000€ | 1676€ |
2019-11-05 | 4 | IMP TROUVEE | 4 | 75 | 52 | 56000€ | 747€ |
2021-01-08 | 24 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 189 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-01 | 30 | RUE BASSE DU ROCHER | 5 | 150 | 338 | 190000€ | 1267€ |
2022-06-16 | 30 | RUE BASSE DU ROCHER | 5 | 150 | 338 | 220000€ | 1467€ |
2020-11-26 | 14 | IMP DE LA CROIX VERTE | 4 | 119 | 312 | 280000€ | 2353€ |
2023-04-13 | 43 | RUE TROUVEE | 6 | 186 | 546 | 215000€ | 1156€ |
2022-09-09 | 4 | RUE STE ANNE | 4 | 84 | 55 | 70000€ | 833€ |
2023-04-28 | 8 | RUE FELIX RIGOT | 4 | 120 | 245 | 110000€ | 917€ |
2020-08-27 | 27 | RUE TROUVEE | 4 | 91 | 236 | 30000€ | 330€ |
2020-08-27 | 27 | RUE TROUVEE | 4 | 91 | 236 | 54500€ | 599€ |
2023-01-04 | 27 | RUE TROUVEE | 5 | 135 | 236 | 195500€ | 1448€ |
2022-09-01 | 39 | RUE TROUVEE | 8 | 250 | 708 | 220000€ | 880€ |
2022-11-09 | 2 | RUE NOEL | 8 | 184 | 396 | 300000€ | 1630€ |
2022-04-13 | 14 | RUE FELIX RIGOT | 3 | 67 | 59 | 126000€ | 1881€ |
2020-10-28 | 8 | IMP RENE D ANJOU | 5 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2022-12-27 | 8 | IMP RENE D ANJOU | 5 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2022-02-07 | 40 | RUE DUBLINEAU | 6 | 145 | 355 | 330000€ | 2276€ |
2022-04-08 | 20 | BD BONNEAU | 8 | 154 | 569 | 450000€ | 2922€ |
2021-04-19 | 13 | IMP DU CHATELIER | 3 | 87 | 340 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-14 | 9 | RUE TROUVEE | 3 | 70 | 442 | 90000€ | 1286€ |
2022-04-27 | 35 | BD BONNEAU | 5 | 96 | 508 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU FOUR GILLOT | 4 | 136 | 98 | 160000€ | 1176€ |
2023-02-16 | 5 | IMP DU CHATELIER | 3 | 44 | 34 | 77000€ | 1750€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DU BOURG ROUSSEL | 5 | 160 | 65 | 115000€ | 719€ |
2020-03-04 | 7 | IMP DU CHATELIER | 5 | 121 | 40 | 36750€ | 304€ |
2021-07-06 | 16 | BD BONNEAU | 4 | 109 | 585 | 250000€ | 2294€ |
2019-12-11 | 17 | RUE FELIX RIGOT | 3 | 76 | 43 | 45000€ | 592€ |
2020-09-24 | 15 | IMP DU CHATELIER | 2 | 29 | 0 | 33000€ | 1138€ |
2020-11-13 | 19 | RUE FELIX RIGOT | 2 | 43 | 0 | 65000€ | 1512€ |
2023-04-14 | 39 | BD BONNEAU | 3 | 73 | 415 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-18 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 82000€ | 1547€ |
2020-02-25 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 165000€ | 3113€ |
2023-01-16 | 17 | RUE VOLNEY | 3 | 60 | 113 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-20 | 28 | BD BONNEAU | 2 | 61 | 215 | 50000€ | 820€ |
2022-09-15 | 16 | RUE BASSE DU ROCHER | 5 | 96 | 304 | 150000€ | 1563€ |
2021-08-26 | 30 | BD BONNEAU | 5 | 105 | 298 | 295000€ | 2810€ |
2023-01-20 | 6 | PL PARKING DES FORGES | 3 | 62 | 230 | 251000€ | 4048€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 3 | 68 | 134 | 135000€ | 1985€ |
2021-09-16 | 38 | BD BONNEAU | 3 | 90 | 127 | 90000€ | 1000€ |
2023-02-15 | 30 | RUE FELIX RIGOT | 3 | 60 | 157 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-16 | 8 | RUE ELIE LEMOTHEUX | 1 | 42 | 76 | 50000€ | 1190€ |
2020-06-26 | 10 | RUE BASSE DU ROCHER | 6 | 117 | 78 | 105000€ | 897€ |
2020-07-20 | 23 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 3 | 53 | 41 | 40000€ | 755€ |
2020-06-30 | 28 | RUE RENE D ANJOU | 5 | 96 | 73 | 92000€ | 958€ |
2021-10-25 | 30 | RUE FELIX RIGOT | 3 | 65 | 78 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 2 | 44 | 41 | 79000€ | 1795€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 2 | 44 | 41 | 95000€ | 2159€ |
2019-06-14 | 108 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2020-03-20 | 17 | RUE RENE D ANJOU | 4 | 79 | 119 | 160000€ | 2025€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DU DOC BENARD TERTRAIS | 2 | 60 | 68 | 55000€ | 917€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 51 | 0 | 95000€ | 1863€ |
2019-08-02 | 34 | RUE ST CELERIN | 6 | 94 | 1124 | 125000€ | 1330€ |
2020-02-10 | 55 | BD BONNEAU | 4 | 75 | 187 | 118000€ | 1573€ |
2021-04-14 | 55 | BD BONNEAU | 4 | 75 | 187 | 155000€ | 2067€ |
2019-10-31 | 19 | RUE RENE D ANJOU | 6 | 106 | 204 | 195000€ | 1840€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA TOUR MARION | 7 | 132 | 198 | 60000€ | 455€ |
2020-09-24 | 57 | BD BONNEAU | 4 | 67 | 266 | 85500€ | 1276€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DE LA TOUR MARION | 4 | 69 | 96 | 79000€ | 1145€ |
2022-11-23 | 48 | BD BONNEAU | 4 | 96 | 583 | 155000€ | 1615€ |
2023-03-06 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 50000€ | 568€ |
2023-05-31 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 85000€ | 966€ |
2022-12-09 | 40 | BD BONNEAU | 5 | 115 | 400 | 305000€ | 2652€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES COSNES | 4 | 75 | 206 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DE LA TOUR MARION | 3 | 60 | 178 | 110000€ | 1833€ |
2020-04-02 | 104 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 143 | 197 | 280000€ | 1958€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 114 | 253 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-20 | 102 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 110 | 482 | 260000€ | 2364€ |
2021-12-08 | 115 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 80 | 386 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-16 | 17 | RUE TROCHON | 4 | 120 | 324 | 215000€ | 1792€ |
2020-09-08 | 6 | RUE OLIVIER DE ROUGE | 4 | 71 | 355 | 159000€ | 2239€ |